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REGULARIZACIÓN DE UN LOCAL COMERCIAL

Actualizado: ene 2

fuente imagen: internet


El permiso necesario para emprender cualquier actividad comercial que necesita un local fijo. Lo otorga la municipalidad del lugar donde se instalará el negocio.


Las patentes son específicas para la actividad que usted planea ejercer. Por ejemplo, si obtuvo una patente comercial para una tienda de ropa y quiere ampliar el negocio para la venta de helados, hay que pedir una ampliación de patente.

Además se necesitarán otras autorizaciones dependiendo del tipo de actividad que desarrollará:

  • Expendio de alimentos perecibles: resolución sanitaria emitida por la Secretaría Regional Ministerial (Seremi) de Salud de la región.

  • Expendio de alimentos para animales: autorización del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG).

  • Colegios: Resolución Sanitaria del Seremi de Salud de la región y autorización del Ministerio de Educación Pública.

  • Jardines infantiles: autorización de la Junta Nacional de Jardines Infantiles y del Seremi de Salud correspondiente a la región.

  • Venta de gas licuado y afines: certificado de la Superintendencia de Electricidad y Combustible.

  • Casas de reposo, clínicas, farmacias y afines: autorización del Seremi de Salud de la región.


CAMBIO DE DESTINO


TRÁMITE CAMBIO DE DESTINO.

Los Pasos Para el Cambio de Destino

Lo primero que debemos saber es si el plan regulador permite realizar la actividad que queremos desarrollar en la zona de la vivienda. Solicitar un Certificado de Informaciones Previas puede aclarar nos permite precisar posibilidades.

No es necesario realizar este tramite cuando la propiedades donde se efectúa un pequeño comercio o actividad técnica, profesional u oficio, no supere el 20% del total destinado a vivienda, siempre y cuando el Plan Regulador Comunal y la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y demás disposiciones legales, lo permitan”.


Requisitos:

El proyecto de cambio de destino debe cumplir con la Ley General de Urbanismo y Construcciones, con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y con el Plan Regulador Comunal; y debe adjuntar los siguientes antecedentes:

Formulario de solicitud firmado por el propietario y arquitecto patrocinante.

Declaración simple de dominio por parte del propietario.

Certificado de informaciones previas.

Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado, otorgado por ESVAL (cuando corresponda)

Patente profesional del arquitecto patrocinante y de cada profesional competente que interviene en el proyecto.

Planos de arquitectura (Nº copias según DOM).

Especificaciones técnicas (Nº copias según DOM).

Proyecto de cálculo estructural o informe del ingeniero (cuando corresponda


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www.igorescobar.cl

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